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洛杉矶机场内一客机撞翻卡车 致8人受伤

047期公开一肖2017年05月23日 05:05:36点击:487


  地价占房价比重创历史新高!

  地价占房价比重创历史新高!
  去年下半年以来,一线城市和热点二三线城市,地王特别多,对此老百姓有意见:地王一出,房价就涨。
  其实,对此开发商也很郁闷:地价涨得比房价快得多,赚钱越来越不容易!拿地王时,风光两三天;开发与销售地王时,忐忑两三年。
  且看全国数据:今年1-10月份,全国房地产开发企业土地购置均价4009元/平方米,处于2011年以来最高值,同比增长23.5%!注意:同期全国商品房成交均价7602元/平方米,同比增长11.4%。
  地价涨幅是房价涨幅的两倍!到底是为什么?不能老是怪开发商抢地王,开发商都想联手起来,底价拿地。呵呵。在个别情况下,还真有几个开发商底下串通,底价拿地,爽呆了。可地方政府就不乐意了。
  近期听说,苏南某市,有开发商协调工作做得好,接连两次底价拿地,地方政府火大了,直接警告:再敢这么底价拿地,老子将不准你来我市参与土拍!哈哈。
  1-10月份,全国房地产开发企业土地购置均价占商品房销售均价的52.7%,相比1-9月份提高了3.7个百分点,创历史新高!

  乖乖,这是中国历史上,第一次地价占比超过五成!显著偏离历史中枢值、合理值。基于此,一些城市的地价泡沫远大于房价泡沫!
(来源:047期公开一肖)
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